실제 각 세대가 사용하는 방, 거실, 주방, 화장실 및 욕실 등을 모두 포함한 면적을 전용면적이라고 합니다. 실거래가에서는 이 전용면적을 기준으로 정해집니다. 하지만 발코니는 각 세대가 개별적으로 사용하는 공간이지만, 전용면적이 아닌 서비스 면적으로 분류됩니다.